04.12.2018

В Вологде жителям многоэтажки приходится платить и ТСЖ, и управляющей организации

В Вологде жителям многоэтажки приходится платить и ТСЖ, и управляющей организации

В такой ситуации оказались люди, проживающие в одном из домов на Окружном шоссе.
Они создали товарищество собственников жилья, однако вынуждены вместе с тем оплачивать и присылаемые управляющей организацией счета, которая проигнорировала их решение. Об этом сообщают «Вести Вологда».

Конфликт жителей дома продолжается долгое время. Так, в течение года здесь были проведены два собрания собственников с целью определить способ управления жилым зданием. Так, в феврале большая часть местных жителей проголосовала за то, чтобы отказаться от ТСЖ, выбрав управляющую организацию. Однако в августе прошло повторное голосование, на котором основная часть собственников решила вернуться к ТСЖ. Вместе с тем ни в управляющей организации, ни в Госжилинспекции к его результатам не прислушиваются.
Некоторые жители дома высказывают недовольство деятельностью управляющей организации, считая, что та только собирает платежи, при этом не делая никаких работ по содержанию дома. И управляющая организация, и товарищество собственников жилья заключили договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Жители вынуждены либо оплачивать все счета, либо накапливать задолженность в отношении одной из сторон.

Комментарий специалиста юридического департамента «Блокнот24» Надежды Гайнетдиновой:
— Смена способа управления многоквартирным домом — всегда очень ответственный шаг. Ранее ситуация с «двойными» квитанциями была типичной и разрешалась только в судебном порядке. С 10 января 2018 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, согласно которым в ст. 162 внесён пункт 7, который устанавливает, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Анализ судебной практики указывает на то, что до включения в реестр лицензий управляющей организации многоквартирного дома не стоит начинать управлять им и оказывать услуги собственникам. За незаконное выставление платёжных документов в «переходный» период предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. К должностным лицам по этой статье применяется штраф в размере от 50 до 100, юридическим — от 150 до 200 тыс. рублей.

Вернуться к списку новостей