Новости в сфере ЖКХ

13.03.2019

Автором инициативы выступил председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. Он предложил передать вопросы использования газового оборудования в МКД под контроль управляющих организаций. Тогда как газовое оборудование в квартире не относится к общедомовому имуществу, пишет «Интерфакс».

Он пояснил, что в многоквартирном доме общедомовой сетью управляет УО. Тогда как газовое оборудование в квартире не относится к общедомовому имуществу.

– Дальше мы упираемся в частную собственность под названием квартира. Это не общедомовое имущество. Нужно посмотреть на эту тему, нужно включить внутриквартирное оборудование в состав общедомового, – заявил Широков.
Председатель ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ считает, что нужно обязать собственников, управляющие организации, товарищества собственников жилья включить все действия по управлению газовым оборудованием «в договор управления многоквартирными домами».

По его словам, в российских квартирах технически устарело 80% газового оборудования. Однако собственники не планируют менять его на современное и исправное, продолжая использовать в том виде, в котором есть.

12.03.2019

В Федеральной антимонопольной службе пояснили, что внедрение эталонного принципа в формировании тарифов на жилищно-коммунальные услуги позволит предотвратить нарушения в сфере регулирования тарифов. Как пишут «Известия» со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте надзорного ведомства, данное нововведение сказалось бы положительно на уравнении действующей тарифной дискриминации.

Опираясь на технические и графические параметры нужно определить так называемый «единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне». Данный показатель составит первую часть тарифа. Вторая часть будет определена на региональном уровне с учетом необходимости вложения инвестиций для сбалансирования итогового тарифа.

Как мы писали ранее, глава ФАС Игорь Артемьев заявил, что большинство россиян значительно переплачивают за коммунальные услуги. По его мнению, тарифы на ЖКУ завышены в большинстве российских регионов.

12.03.2019

По мнению исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, это обусловлено избыточными мощностями и низкой энергоэффективностью многоквартирных домов. Об этом пишет РИА Недвижимость.

Напомним, ранее глава ФАС Игорь Артемьев обратил внимание на то, что большинство россиян значительно переплачивают за коммунальные услуги. Он отметил, что тарифы на ЖКУ завышены в большинстве субъектов страны. Тогда как тарифы у одних и тех же поставщиков ресурсов в границах одного региона могут существенно различаться: на воду и водоотведение – в 54-56 раз, электроэнергию – в 12 раз, тепло – в 8 раз.

Избыточные и неэффективные мощности, в частности, котельных, просчеты в инвестиционных стратегиях ведут переплатам за ЖКХ, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства Светлана Разворотнева. По ее словам, для исправления ситуации необходимо провести аудит и выявлять посредников, разобраться с неэффективно работающим оборудованием.

Также Разворотнева заявила, что повлиять на уменьшение переплаты за ЖКХ может повышение энергоэффективности МКД. Основная причина переплат за жилищно-коммунальные услуги – перетопы.

Кроме того, может повлиять на ситуацию самостоятельно установленные органами самоуправления надбавки. Как сказала Разворотнева, сейчас этой возможностью пользуются немногие регионы.

11.03.2019

Автор инициативы – вице-спикер Госдумы Ирина Яровая – считает, что данное право может остаться только у профессиональных участников рынка жилищно-коммунальных услуг – управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающих организаций, пишет «Российская газета».

Имеющиеся пробелы в текущем законодательстве допускают условия, при которых могут быть нарушены права граждан, заявила Яровая. И как свидетельство – наличие злоупотреблений в сфере ЖКХ, что выявил анализ правоприменительной и судебной практики. К примеру, коллекторы пользовались грубыми и внеправовыми средствами воздействия на должников в Хабаровском крае и других российских регионах.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, в случае уступки прав требований непрофессиональным участникам рынка ЖКУ граждане не смогут установить законность «требования долга в судебном порядке». Поправки, которые автор инициативы предлагает внести в Жилищный кодекс РФ, призваны защитить жилищно-коммунальные права граждан.

Данную инициативу поддержали в Минстрое РФ, Федеральной службе судебных приставов и фракции «Единая Россия».

11.03.2019

Данные изменения призваны избежать возникновение ситуаций, вынуждающих потребителей ЖКУ дважды оплачивать комиссию при погашении платежей. Как пишет РБК, ссылаясь на «Парламентскую газету», соответствующий проект постановления правительства разрабатывает Федеральная антимонопольная служба.

ФАС предлагает принять меры, направленные на недопущение случаев, при которых потребители жилищно-коммунальных услуг дважды оплачивают комиссию при погашении платежей. Также ведомство считает, что важно обеспечить развитие ценовой конкуренции при оказании такого рода услуг.

На данный момент в тарифы за жилищно-коммунальные услуги включают расходы на банковские услуги, с которыми заключены договоры у РСО и управляющих организаций. В большинстве случаев в данных документах прописано условие о невзимании комиссии с потребителей. Ввиду этого граждане обращаются в ту организацию, с которой заключено соглашение у поставщика коммунальных ресурсров. В антимонопольной службе полагают, что из-за этого происходит искусственное перераспределение спроса потребителей.

Если гражданин обратится в другую платежную организацию, с которой не заключены соглашения, с него возьмут комиссию. Таким образом выходит, что потребитель платит, что называется, дважды: внося плату за ЖКУ, тогда как комиссия уже учтена в составе имеющегося тарифа.

11.03.2019

В столице Свердловской области подрядные организации отказались вывозить с улиц снег, посчитав его твердыми коммунальными отходами. Они требуют за это дополнительную плату. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу мэрии города.
Власти Екатеринбурга с этим не согласны.

– Вместо выполнения своих непосредственных обязанностей руководители 14 подрядных организаций решили дать новое определение слову «снег». Это, по их мнению, твердые коммунальные отходы. А значит с 1 января 2019 года вывоз «нового вида ТКО» должен оплачиваться отдельно по соответствующим тарифам, – говорится в сообщении мэрии.

В администрации считают, что изменения, вступившие в силу с начала нового года, касаются отходов, которые образуются в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами и в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, к которым снег как вид атмосферных осадков «никакого отношения не имеет».

В администрации отметили, что муниципальные организации в сфере коммунального хозяйства продолжают относиться «к снегу как к снегу», выполняя свои обязанности.

Действия частных подрядных организаций мэрия посчитала саботажем распоряжения главы Екатеринбурга, распорядившегося к 10 марта освободить Екатеринбург от снежных завалов.

Юристы мэрии заявили о возможности расторжения контракта с подрядчиками в связи с тем, что не были выполнены его условия, и взыскать издержки.

07.03.2019

Глава правительства поручил Минприроды, Минпромторгу, Минэкономразвития и ФАС разработать норматив для увеличения вторичной переработки отходов. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кабмина.

Как говорится в сообщении, до 18 апреля ведомства должны представить в правительство страны предложения по установлению норматива для региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами. Данный показатель должен уменьшить объем «захоронения отходов путем увеличения доли их переработки».

Также правительство поручило поменять нормативы так, чтобы плата за вывоз мусора бралась не по тарифу, а согласно фактическому накоплению отходов.
Как отмечается в поручении, Минприроды и ФАС должны представить в правительство РФ предложения по корректировке нормативов накопления твердых коммунальных отходов и снижению платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО согласно фактическому накоплению мусора и при раздельном сборе.

05.03.2019

Соответствующий законопроект будет рассмотрен перед первым чтением Комитетом по жилищной политике и ЖКХ сегодня, 5 марта. Так, председателя совета дома предлагается наделить правом заключать договоры оказания услуг по содержанию МКД и выполнению работ по ремонту общего имущества от имени собственников и действовать в данном случае без доверенности. Об этом пишет «Парламентская газета».

Авторы документа считают, что действующий механизм на практике приводит к трудностям, которые, в большей степени касаются взаимоотношений «между председателем совета многоквартирного дома, управляющей организацией и третьими лицами». Тогда как отказ собственников помещений от того, чтобы предоставить председателю доверенность на подписание договора управления многоквартирным домом не имеет никаких правовых последствий.

Авторы инициативы считают, что председателя совета многоквартирного дома нужно наделить новыми полномочиями, ведь, согласно Жилищному кодексу, «условия договора управления МКД, определенные решением общего собрания собственников помещений, являются обязательными для всех собственников, в том числе и тех, кто голосовал против такого решения или не принимал участия в голосовании», говорится в пояснительной записке к законопроекту.

05.03.2019

Данное нарушение выявила Государственная жилищная инспекция по Новосибирской области.

Об этом сообщили в пресс-службе надзорного ведомства, передают «Вести-Новосибирск».

Во время плановой проверки инспектор Госжилинспекции выявил нарушения в организации и расчетах за услуги и работы по содержанию и ремонту в одном из многоквартирных домов, находящихся в управлении компании.

Как пояснили в пресс-службе ГЖИ по Новосибирской области, в июле-октябре 2018 года начисления за строку «содержание жилья» производились в размере 15,58 руб. за кв. м. согласно неутвержденному общим собранием перечню работ и услуг при имеющемся решении собственников об утверждении тарифа в размере 14,7 руб. за кв.м.

Данное дело было рассмотрено в суде. Вынесено решение привлечь управляющую организацию к административной ответственности в виде штрафа в размере 125 тыс. рублей.

05.03.2019

Такие выводы сделали аналитики, изучив показатель в разных субъектах страны. Тарифы в российских регионах различаются почти в 27 раз. Общественные деятели посчитали подобную разницу между тарифами недопустимой, передает ИА REGNUM.

Аналитики международной аудиторско-консалтинговой сети Finexpertiza подсчитали, что меньше всего тариф за вывоз твердых коммунальных отходов в Дагестане: жителям города Дагестанские Огни услуга обходится в 93,48 руб. за кубометр отходов. Самый дорогой – на Таймыре в Березовском районе Красноярского края – 2,5 тыс. рублей за кубометр.

Вместе с тем, также существенно отличаются нормы накопления отходов на человека. Так, если в Дагестанских Огнях она составляет 2,14 – 2,5 кубометра в год на человека, то в Березовском районе – 0,84 кубометра.
По мнению экспертов, существенная разница между тарифами в разных регионах страны объясняется особенностями климата, стоимостью перевозки и хранения ТКО.

Как отметил исполнительный директор ассоциации операторов по обращению с отходами «Чистая страна» Руслан Губайдуллин, тариф выше в тех регионах, «где большие пробеги авто, дорогое топливо, нет инфраструктуры, а также происходит быстрый износ мусоровозов».
Вместе с тем председатель комиссии Общественной палаты по экологии и охране окружающей среды Альбина Дударева считает такую разницу недопустимой.
– Там, где сейчас тарифы занижены, со временем к ним будет добавлена инвестсоставляющая для обустройства инфраструктуры по хранению и переработке отходов. Там, где они завышены, будет идти оптимизация до такого уровня, чтобы разница в тарифах в целом по стране не превышала 10%, – отметила эксперт.