Новости в сфере ЖКХ

11.07.2019

Каждый год, начиная с 2011 в субъектах Российской Федерации оценивают качество управления многоквартирными домами (далее МКД). На основании результатов исследования, Фонд содействия реформированию ЖКХ составил рейтинг регионов РФ. Учитывались финансовые показатели, представленные управляющими организациями за 2018 год, а также их производственные показатели по состоянию на 1 июня 2019 года.

Всего в рейтинге приняли участие 47610 управляющих организаций (694 652 домов по всей России), среди которых:

  • — 5 894 жилищных и ЖСК;
  • — 16 495 управляющих компаний;
  • — 25 221 ТСЖ и ТСН.

 

Итоги подводились по результатам оценки качества пяти основных направлений:

  • 1. Оценка масштаба деятельности управляющей организации: доход, площадь и количество домов в управлении, численность персонала;
  • 2. Финансовая стабильность, задолженность жильцов перед управляющей организацией и долг перед РСО;
  • 3. Эффективность работы организации, исходя из привлеченных финансовых средств, затрат на проводимые работы, средней стоимости услуг и собираемости средств собственников;
  • 4. Репутация управляющей организации: срок работы, изменения количества домов в управлении, претензий к качеству предоставляемых коммунальных услуг, нарушений законодательства;
  • 5. Степень раскрытия информации — прозрачности управляющей организации.

 

Средний балл по качеству управления МКД составил 32,7 баллов, а максимальное значение 87,5 из 100 возможных. 238 организаций, в управление которых входит более 100 млн.м2 жилья (что ~4% от общего объема РФ), получили больше 80 баллов.

Лидерами по количеству набранных баллов, среди управляющих организаций, стали:

  • — ТСЖ «Родники 2» (Новосибирская область) — 87,5 баллов;
  • — ООО «Благоустроенный город» (Курская область) — 87 баллов;
  • — АО «РЭУ №24 района Измайлово» (Москва) — 87 баллов;

 

Остальные участники:

  • 3368 организаций (21,4%) — 60-80 баллов;
  • 3005 организаций (12,9%) — 40-60 баллов;
  • Более 60% организаций — 20-40 баллов;
  • 4 734 организаций (в управлении ~0,5% площади жилого фонда в МКД) — менее 20 баллов.

 

Среди субъектов РФ лидерами стали (указан средний балл):

  • — Ненецкий автономный округ (18 управляющих организаций) — 55,8;
  • — Республика Татарстан (1270 управляющих организаций) — 49,3;
  • — Москва (2595 управляющих организаций) — 45,6;
  • — Санкт-Петербург (2911 управляющих организаций) — 42,5;
  • — Севастополь (95 управляющих организаций) — 42,2;

 

Худшими признаны субъекты РФ (указан средний балл):

  • — Вологодская область (984 управляющих организаций) — 23,9;
  • — Республика Калмыкия (52 управляющих организаций) — 24;
  • — Республика Крым (680 управляющих организаций) — 24,4;
  • — Кабардино-Балкарская Республика (193 управляющих организаций) — 25,2;
  • — Республика Адыгея (211 управляющих организаций) — 25,2;

 

Фото 1 с Республиканского форума Управдом

* Нажмите на картинку для увеличения

Презентация «Оценка качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации»: Скачать (.PDF)

Источник: Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

10.07.2019

9 июля 2019г., на пленарном заседании госдумы приняли законопроект во втором чтении, который запрещает работу коллекторов с задолженностями по жилищно-коммунальным услугам (далее ЖКУ).

По документам, внесенной депутатами во главе с Ириной Яровой, вводится запрет на получение коллекторами права взыскания задолженности по ЖКУ. Таким образом, право на взыскание остается только у управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и РСО.

— На сегодняшний день вопрос правоотношений с коллекторами в сфере ЖКХ решен в законодательстве не полностью, что может явиться условиями для возможного нарушения прав граждан — сообщила Яровая — Пока что, действующее законодательство допускает возможность передачи коллекторам права на взимание задолженности. Это приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и законных интересов граждан.

Вице-спикер Государственной Думы также подчеркнула, что в законопроект был добавлен ряд социально важных поправок.

«Будет невозможно погасить задолженность через соседей. Взыскание долга исключительно через суд. В приоритет будут ставится законные права граждан и их интересы, ценность жизни и здоровья», — добавила автор законопроекта.

Источник: «Недвижимость РИА Новости»
09.07.2019

В Томской области был отправлен в отставку начальник департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Роман Мазура. Причиной стал мусорный коллапс в Томске. Глава региона потребовал наказать и других виновных. Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на официальный портал Томской области, областной центр попросту оказался не готов к запуску реформы.

— Я полностью разделяю негодование томичей, пострадавших в результате халатности чиновников, — сообщил губернатор Сергей Жвачкин.

Проблемы с вывозом мусора начались с привлечения к работе в начале июля нового регионального оператора — муниципального предприятия «Спецавтохозяйство». Всего за неделю город просто «утонул» в горах мусора. Отходы почти не вывозили, из-за чего дворы превратились в свалки, распространяя вокруг себя вонь и крыс. «Горячие линии» не утихают ни на секунду от звонков разгневанных горожан. Особенно активные томичи предлагают оставлять весь мусор прямо у входа в городскую администрацию.

Мэр Томска Иван Кляйн принес свои извинения жителям и пообещал вернуть Томску первозданный вид, каких бы сил и затрат это не стоило.

В городе организован штаб по ликвидации мусорного коллапса. Были установлены дополнительные мусорные баки, а на борьбу со свалкой во дворах отправили студенческие отряды. К работе привлекут даже осужденных из колонии — они изготовят более тысячи контейнеров для уборки мусора.

08.07.2019

Индивидуальные системы учета тепла (далее — ИПУ тепла) помогут сэкономить 20%, предполагают в Министерстве экономического развития РФ.

В июньском номере «Российской газеты» была опубликована статья, в которой отмечалось, что ведомство предложило прекратить обязательную установку ИПУ тепла. Причиной подобного предложения стали случаи, когда жители специально перекрывали вентили в квартирах, чтобы переложить плату за тепло на соседей. Рассматривался вопрос об установке ИПУ во вторичном жилом фонде в рамках стратегии развития ЖКХ.

— Каждый конечный потребитель обязан регулировать потребление тепла и свои затраты на тепловую энергию. Необходимо устанавливать индивидуальные приборы учета и распределения тепла, помимо общедомовых приборов учета. Это обеспечит последовательную политику в части энергоснабжения и повышения энергоэффективности жилищного сектора, — считают в Минэкономразвития России.

Источник: сайт «Центра муниципальной экономики».

05.07.2019

В Уфе будет запущен онлайн сервис «Личный кабинет жителя». Ресурс направлен на решение вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. «Личный кабинет жителя» заработает уже в августе.

Как сообщает новостной портал ProUfu.ru, сервис наладит взаимодействие между всеми участниками структуры: жильцами, управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями. Качество и скорость обработки заявок существенно возрастут.

Своим дизайном «Личный кабинет жителя» очень похож на популярную социальную сеть «ВКонтакте». Пользователи оценят дружелюбный интерфейс сервиса.

В планах выпуск мобильного приложения для жителей.

02.07.2019

Мы запустили мобильное приложение «Блокнот24». Теперь Вы можете создавать и отправлять заявки прямо с телефона.

Приложение доступно для владельцев iPhone и Android. Скачивайте и устанавливайте — это быстро и удобно!

Скачать для Android Скачать для iPhone
Скачать для Android Скачать для iPhone
06.05.2019

Соответствующий законопроект Госдума рассмотрит во втором чтении в мае.

Предполагается, что для организаций в жилищно-коммунальной сфере будут установлены особые требования по использованию контрольно-кассовых аппаратов. Данное нововведение направлено на снижение издержек и максимальной упрощение процедуры администрирования для компаний и ИП, применяющих контрольно-кассовую технику. Об этом пишет «Парламентская газета».

Стоит отметить, что покупатели или клиенты, считав код, смогут получить электронный чек. Также с этой целью они смогут воспользоваться специальным информационным сервисом. Распечатанный документ приравнивается к выданному на руки.

Для организации жилищно-коммунального хозяйства будут определены особые требования, касающиеся применения контрольно-кассовых аппаратов. Так, вместо выдачи чека будет разрешена печать его отдельных реквизитов в квитанции за следующий месяц, направляемой плательщику.

26.04.2019

24-25 апреля в Конгресс-холле «Торатау» прошел Республиканский форум «Управдом». На площадке мероприятия была организована выставка инновационных технологий и решений в ЖКХ и благоустройстве территорий.

В тесном сотрудничестве с давним партнером – компанией «Ростелеком» – «Блокнот24» представил инновационные программные решения, среди которых особую оценку получили «Личный кабинет жителя» и Единая дежурно-диспетчерская служба, интегрированная со службой «112» и государственными банками данных (Росреестром, ГИС ЖКХ и др.), с помощью которой любой житель республики по единому короткому номеру сможет подать заявку, либо обращение в любую управляющую компанию, РСО или другим участникам сферы ЖКХ. При этом заявка будет передана в работу непосредственному исполнителю менее чем за минуту, а интеграция со службой «112» позволяет значительно ускорить отработку регламентов при ЧС.

Проект «Личный кабинет жителя» (mkdrb.ru) уже запущен в республике и им активно пользуются более 30 тысяч человек. Многофункциональный сервис для решения повседневных вопросов ЖКХ позволяет наладить всестороннюю оперативную связь между УК, жителями, администрацией и прочими участниками ЖКХ. На текущий момент в «Личном кабинете жителя» подано свыше 40 тыс. заявок и обращений. Также в систему сервиса заложены современные маркетинговые инструменты, которые позволяют управляющим компаниям расширить спектр оказываемых услуг и получить новые источники дохода без затрат.

Также высокую оценку получил один из новых проектов компании «Блокнот24», который мы оставим в секрете до предстоящего обсуждения с администрацией Уфы.

17.04.2019

Законопроект поддержали в Минстрое и Федеральной службе судебных приставов. Документ вносит ряд поправок в Жилищный кодекс РФ.

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, который запрещает передачу коллекторам права на работу с задолженностями россиян по ЖКУ. Документ инициировала группа депутатов во главе с вице-спикером Госдумы Ириной Яровой. Об этом сообщает ТАСС.

Законопроект устанавливает прямой запрет за уступку требования по взысканию просроченной задолженности граждан по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Это не касается случаев, когда речь идет об уступке прав профессиональным участникам рынка ЖКХ – управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, иному потребительскому кооперативу либо ресурсоснабжающей организации.

В пояснительной записке говорится, что передача долгов россиян организациям, не являющимся участниками рынка ЖКХ, «приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и законных интересов граждан».
По словам члена комитета по финансовому рынку Дмитрия Скриванова, данные изменения должны помочь исключить из жизни такое явление, как коллекторы.
– Это, конечно, не единственная сфера, где они есть, но долги за ЖКХ часто оказываются у каких-то непонятных фирм, а потом мы видим в новостях подожженные квартиры, покалеченных людей и прочие ужасы. С другой стороны, к этой поправке надо подходить очень аккуратно. Количество долгов по ЖКХ у нас и так огромное и, что хуже всего, ими почти не занимаются – дела возбуждают в последнюю очередь. Страдают здесь, во-первых, ресурсоснабжающие организации, а во-вторых, что ее хуже — добросовестные плательщики, – отметил он.

16.04.2019

Полностью перешли на прямые расчеты жители Белгородской области, Еврейской автономной области, Ямало-Ненецкого автономного округа, Дагестана, Северной Осетии и Тывы. Такие сведения содержатся в справочной информации, подготовленной к заседанию экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Об этом сообщает ТАСС.

Также полностью на прямые расчеты с поставщиками электроэнергии перешли жители Брянской и Вологодской областей, Севастополя и Республики Алтай, по обращению с ТКО – Курской области и Забайкальского края, по холодной воде – Кабардино-Балкарской Республики. Кроме того, еще в 20 российских регионах осуществлен полный переход на договоры по поставке газа.

Напомним, потребители могут заключать соглашения без участия управляющей организации. Закон о переходе на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг был подписан 3 апреля 2018 года. Теперь жители многоквартирного дома могут на общем собрании собственников жилья решить перейти на прямые договоры с РСО, регоператором по обращению с ТКО.
В свою очередь поставщики услуг имеют право в одностороннем порядке отказаться от договора на обеспечение коммунальными услугами и перейти на прямые договоры с жителями, если управляющие организации имеют задолженность в размере свыше двух среднемесячных объемов.