Новости в сфере ЖКХ

14.03.2019

Об этом заявил генеральный прокурор Юрий Чайка. Он поручил проверить сведения о том, что с граждан незаконно взимаются платежи за вывоз твердых коммунальных отходов. Данное решение было принято после того, как в Интернете появилось множество публикаций о двойном взимании платы за вывоз мусора управляющими организациями и регоператорами, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на пресс-службу надзорного ведомства.

Если по итогам проверок прокуратура обнаружит основания, будет инициирован перерасчет необоснованных платежей.

1 января 2019 года был дан старт переходу на новую систему обращения с ТКО в российских регионах. Теперь по результатам конкурсов отбираются региональные операторы, на которых ложатся обязанности за сбор, транспортировку, обработку и утилизацию твердых коммунальных отходов. За эту услугу физические и юридические лица должны платить отдельно от жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в квитанциях появилась новая строка – «Вывоз мусора».

13.03.2019

Соответствующие запросы депутаты сделают в правительство и Федеральную антимонопольную службу. В Госдуме намерены выяснить причины необоснованного завышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также то, какие меры в связи с этим предпринимаются.

Как сообщает «Российская газета», соответствующее протокольное поручение было дано профильным комитетом.

Таким образом поддержали предложение депутатов от КПРФ, инициатива которых стала реакцией на заявление главы Федеральной антимонопольной службы Игоря Артемьева. Ранее в интервью НТВ он заявил о таком явлении, как существенный разброс тарифов на ЖКУ, когда часть регионов переплачивает за предоставление жилищно-коммунальных услуг, а другие платят по заниженным тарифам. Стоит заметить, что в двух соседних регионах тарифы на воду могут отличаться в 54 раза.
По этой причине депутаты запросят сведения о размерах и причинах завышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги в разрезе каждого российского региона и конкретной коммунальной услуги. Кроме того, по запросам будет предоставлена информация о мерах, которые предпринимаются правительством и ФАС ввиду необоснованного завышения тарифов в регионах.

13.03.2019

Автором инициативы выступил председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. Он предложил передать вопросы использования газового оборудования в МКД под контроль управляющих организаций. Тогда как газовое оборудование в квартире не относится к общедомовому имуществу, пишет «Интерфакс».

Он пояснил, что в многоквартирном доме общедомовой сетью управляет УО. Тогда как газовое оборудование в квартире не относится к общедомовому имуществу.

– Дальше мы упираемся в частную собственность под названием квартира. Это не общедомовое имущество. Нужно посмотреть на эту тему, нужно включить внутриквартирное оборудование в состав общедомового, – заявил Широков.
Председатель ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ считает, что нужно обязать собственников, управляющие организации, товарищества собственников жилья включить все действия по управлению газовым оборудованием «в договор управления многоквартирными домами».

По его словам, в российских квартирах технически устарело 80% газового оборудования. Однако собственники не планируют менять его на современное и исправное, продолжая использовать в том виде, в котором есть.

12.03.2019

В Федеральной антимонопольной службе пояснили, что внедрение эталонного принципа в формировании тарифов на жилищно-коммунальные услуги позволит предотвратить нарушения в сфере регулирования тарифов. Как пишут «Известия» со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте надзорного ведомства, данное нововведение сказалось бы положительно на уравнении действующей тарифной дискриминации.

Опираясь на технические и графические параметры нужно определить так называемый «единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне». Данный показатель составит первую часть тарифа. Вторая часть будет определена на региональном уровне с учетом необходимости вложения инвестиций для сбалансирования итогового тарифа.

Как мы писали ранее, глава ФАС Игорь Артемьев заявил, что большинство россиян значительно переплачивают за коммунальные услуги. По его мнению, тарифы на ЖКУ завышены в большинстве российских регионов.

12.03.2019

По мнению исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, это обусловлено избыточными мощностями и низкой энергоэффективностью многоквартирных домов. Об этом пишет РИА Недвижимость.

Напомним, ранее глава ФАС Игорь Артемьев обратил внимание на то, что большинство россиян значительно переплачивают за коммунальные услуги. Он отметил, что тарифы на ЖКУ завышены в большинстве субъектов страны. Тогда как тарифы у одних и тех же поставщиков ресурсов в границах одного региона могут существенно различаться: на воду и водоотведение – в 54-56 раз, электроэнергию – в 12 раз, тепло – в 8 раз.

Избыточные и неэффективные мощности, в частности, котельных, просчеты в инвестиционных стратегиях ведут переплатам за ЖКХ, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства Светлана Разворотнева. По ее словам, для исправления ситуации необходимо провести аудит и выявлять посредников, разобраться с неэффективно работающим оборудованием.

Также Разворотнева заявила, что повлиять на уменьшение переплаты за ЖКХ может повышение энергоэффективности МКД. Основная причина переплат за жилищно-коммунальные услуги – перетопы.

Кроме того, может повлиять на ситуацию самостоятельно установленные органами самоуправления надбавки. Как сказала Разворотнева, сейчас этой возможностью пользуются немногие регионы.

11.03.2019

Автор инициативы – вице-спикер Госдумы Ирина Яровая – считает, что данное право может остаться только у профессиональных участников рынка жилищно-коммунальных услуг – управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающих организаций, пишет «Российская газета».

Имеющиеся пробелы в текущем законодательстве допускают условия, при которых могут быть нарушены права граждан, заявила Яровая. И как свидетельство – наличие злоупотреблений в сфере ЖКХ, что выявил анализ правоприменительной и судебной практики. К примеру, коллекторы пользовались грубыми и внеправовыми средствами воздействия на должников в Хабаровском крае и других российских регионах.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, в случае уступки прав требований непрофессиональным участникам рынка ЖКУ граждане не смогут установить законность «требования долга в судебном порядке». Поправки, которые автор инициативы предлагает внести в Жилищный кодекс РФ, призваны защитить жилищно-коммунальные права граждан.

Данную инициативу поддержали в Минстрое РФ, Федеральной службе судебных приставов и фракции «Единая Россия».

11.03.2019

Данные изменения призваны избежать возникновение ситуаций, вынуждающих потребителей ЖКУ дважды оплачивать комиссию при погашении платежей. Как пишет РБК, ссылаясь на «Парламентскую газету», соответствующий проект постановления правительства разрабатывает Федеральная антимонопольная служба.

ФАС предлагает принять меры, направленные на недопущение случаев, при которых потребители жилищно-коммунальных услуг дважды оплачивают комиссию при погашении платежей. Также ведомство считает, что важно обеспечить развитие ценовой конкуренции при оказании такого рода услуг.

На данный момент в тарифы за жилищно-коммунальные услуги включают расходы на банковские услуги, с которыми заключены договоры у РСО и управляющих организаций. В большинстве случаев в данных документах прописано условие о невзимании комиссии с потребителей. Ввиду этого граждане обращаются в ту организацию, с которой заключено соглашение у поставщика коммунальных ресурсров. В антимонопольной службе полагают, что из-за этого происходит искусственное перераспределение спроса потребителей.

Если гражданин обратится в другую платежную организацию, с которой не заключены соглашения, с него возьмут комиссию. Таким образом выходит, что потребитель платит, что называется, дважды: внося плату за ЖКУ, тогда как комиссия уже учтена в составе имеющегося тарифа.

11.03.2019

В столице Свердловской области подрядные организации отказались вывозить с улиц снег, посчитав его твердыми коммунальными отходами. Они требуют за это дополнительную плату. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу мэрии города.
Власти Екатеринбурга с этим не согласны.

– Вместо выполнения своих непосредственных обязанностей руководители 14 подрядных организаций решили дать новое определение слову «снег». Это, по их мнению, твердые коммунальные отходы. А значит с 1 января 2019 года вывоз «нового вида ТКО» должен оплачиваться отдельно по соответствующим тарифам, – говорится в сообщении мэрии.

В администрации считают, что изменения, вступившие в силу с начала нового года, касаются отходов, которые образуются в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами и в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, к которым снег как вид атмосферных осадков «никакого отношения не имеет».

В администрации отметили, что муниципальные организации в сфере коммунального хозяйства продолжают относиться «к снегу как к снегу», выполняя свои обязанности.

Действия частных подрядных организаций мэрия посчитала саботажем распоряжения главы Екатеринбурга, распорядившегося к 10 марта освободить Екатеринбург от снежных завалов.

Юристы мэрии заявили о возможности расторжения контракта с подрядчиками в связи с тем, что не были выполнены его условия, и взыскать издержки.

07.03.2019

Глава правительства поручил Минприроды, Минпромторгу, Минэкономразвития и ФАС разработать норматив для увеличения вторичной переработки отходов. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кабмина.

Как говорится в сообщении, до 18 апреля ведомства должны представить в правительство страны предложения по установлению норматива для региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами. Данный показатель должен уменьшить объем «захоронения отходов путем увеличения доли их переработки».

Также правительство поручило поменять нормативы так, чтобы плата за вывоз мусора бралась не по тарифу, а согласно фактическому накоплению отходов.
Как отмечается в поручении, Минприроды и ФАС должны представить в правительство РФ предложения по корректировке нормативов накопления твердых коммунальных отходов и снижению платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО согласно фактическому накоплению мусора и при раздельном сборе.

05.03.2019

Соответствующий законопроект будет рассмотрен перед первым чтением Комитетом по жилищной политике и ЖКХ сегодня, 5 марта. Так, председателя совета дома предлагается наделить правом заключать договоры оказания услуг по содержанию МКД и выполнению работ по ремонту общего имущества от имени собственников и действовать в данном случае без доверенности. Об этом пишет «Парламентская газета».

Авторы документа считают, что действующий механизм на практике приводит к трудностям, которые, в большей степени касаются взаимоотношений «между председателем совета многоквартирного дома, управляющей организацией и третьими лицами». Тогда как отказ собственников помещений от того, чтобы предоставить председателю доверенность на подписание договора управления многоквартирным домом не имеет никаких правовых последствий.

Авторы инициативы считают, что председателя совета многоквартирного дома нужно наделить новыми полномочиями, ведь, согласно Жилищному кодексу, «условия договора управления МКД, определенные решением общего собрания собственников помещений, являются обязательными для всех собственников, в том числе и тех, кто голосовал против такого решения или не принимал участия в голосовании», говорится в пояснительной записке к законопроекту.