Новости в сфере ЖКХ

04.04.2019

В правительстве предложили внести поправки в Жилищный кодекс, которые бы устранили неопределенности при учете показаний счетчиков тепла. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ обсудит законопроект с поправками в законодательство сегодня, 2 апреля. Об этом пишет «Парламентская газета».
В существующей редакции статьи 157 ЖК РФ при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению не разделяются значения общедомовых и индивидуальных приборов учета.

Как постановил Конституционный суд в решении от 10 июля 2018 года, из-за данного обстоятельства коммунальщики могут не учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что документ разработан для уточнения порядка расчета платы за отопление в многоквартирном доме. В соответствии с его положениями, при наличии общедомового прибора учета и индивидуального прибора учета плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из оснований «указанных приборов учета».

03.04.2019

Об этом на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса заявила зампредседателя СФ Галина Карелова. Речь идет о законопроекте, направленном на реструктуризацию задолженностей предприятий в сфере ЖКХ. Об этом сообщает агентство городских новостей «Москва».

Данные законодательные поправки, по мнению парламентария, должны привлечь в жилищно-коммунальную сферу дополнительные инвестиции.
По мнению сенатора, нужно выработать конструктивные предложения, которые помогут решить возникающие проблемы в сфере деятельности унитарных предприятий.

– Вопросы, которые мы обсуждаем сегодня, касаются качества и уровня жизни российских граждан, поэтому все решения федеральной власти должны быть максимально взвешенными, – высказалась заместитель председателя Совета Федерации Галина Карелова.

03.04.2019

Кто бы мог подумать, что в австралийском штате Виктория действует подобный удивительный закон. Там запрещено самостоятельно заниматься электромонтажными работами. Согласно законодательству, все процессы, подразумевающие высокий уровень риска, должны выполняться лицензированным профессионалом, пишет Adme. Поэтому если у кого-то из местных жителей внезапно перегорит лампочка, им придется ждать визита электрика.

Для тех, кто рискнет сделать это самостоятельно, предусмотрены штрафные санкции в сумме 10 австралийских долларов. Интересно, кто и как об этом может узнать?

Вместе с тем выкручивать лампочку не запрещено. Но вот замену люстры или отключение электричества стоит поручить профессионалу.

03.04.2019

Причиной этому стала гибель пожилой женщины от упавшей с крыши пятиэтажки ледяной глыбы.

По данному факту следователи возбудили уголовное дело, а глава Томска перевел работу коммунальных служб города в круглосуточный режим, пишет «Российская газета».

От полученных травм местная жительница скончалась на месте до приезда бригады скорой помощи. Ее пятилетняя внучка, которая гуляла с бабушкой, была госпитализирована в больницу с травмами различной степени тяжести. Медики оценивают ее состояние как средней степени тяжести.

Следком возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, повлекших смерть человека. Следователи осмотрели место трагедии.

В связи со случившемся в администрации Томска была создана рабочая группа, которая тоже осмотрела место падения наледи и кровлю дома. В мэрии города подняли документы, которые касаются работ по очистке снега. Выяснилось, что районная администрация трижды направляла предписания в адрес управляющей компании, обслуживающей жилой дом. Согласно имеющимся документам, с крыши сбрасывали снег 19 февраля, а наледь очищали 27 февраля.
Однако чиновники считают, что требования были выполнены не в полном объеме. Действиям управляющей организации будет дана оценка. Также администрация Томска намерена проанализировать работу районных властей и санитарной милиции.

По распоряжению главы Томска Ивана Кляйна все коммунальщики города переведены в кругосуточной режим работы. Главы районов должны проверить кровли всех зданий и привлечь необходимые силы для устранения опасностей.

02.04.2019

Соответствующий законопроект подготовили депутаты Госдумы. Согласно документу, парковочные машино-места будут фактически приравнены к жилому помещению. При этом размер платы за коммунальные услуги для их владельцев будет повышен фактически до размера платы за квартиру. Об этом сообщает интернет-издание kaliningradfirst.ru со ссылкой на RT.

Депутаты считают, что данная законодательная инициатива должна решить проблему оплаты паркинга, который считается общедомовой территорией, то есть расходы на его содержание распределяются между всеми собственниками. Вместе с тем размер платежа будет рассчитываться аналогично тому, как это делается в случае с квартирами, но по тарифу выше обычного в 1,5 раза.
Вместе с тем не все поддержали данную законодательную инициативу. Так, например, сенатор Сергей Калашников считает, что не все владельцы паркинга в определенном жилом доме проживают в этом жилом здании. Кроме того, по его словам, не все владельцы машино-мест пользуются всеми коммунальными услугами, которые их намерены обязать оплачивать.

02.04.2019

Об этом на Красноярском экономическом форуме заявил замминистра строительства и ЖКХ России Максим Егоров. По его словам, механизмы для упрощения процедуры перерасчета платежей за коммунальные услуги могут быть изменены, пишет ТАСС.

– В части перерасчетов могу следующее сказать <…> Мы все зависим от природных условий, и, чтобы произвести тепло, необходимо потратить то количество топлива, в первую очередь, это красноярский уголь, газ — и это тоже стоит денег. Возможно, будут скорректированы механизмы, чтобы упростить процедуру. Во-первых, есть большое количество различных вариантов, как это можно сделать, – это выбирают сами субъекты РФ, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России.

Напомним, ранее говорилось о том, что перерасчет за коммунальные услуги может быть совершен за те ресурсы, плата за которые начисляется по общедомовым тарифам. Для этого жители должны отсутствовать по месту жительства в течение длительного времени, им не предоставляют коммунальные услуги или их качество оставляет желать лучшего. Можно произвести перерасчет по водоснабжению, газу, электричеству и водоотведению.

01.04.2019

Пока все, оторвавшись от экранов гаджетов, обсуждали презентацию новых сервисов Apple, компания «Блокнот24» представила новую версию программы 2.0.

Закрытая презентация прошла в мягком кинотеатре культурно-развлекательного комплекса «Мегаполис». На ней присутствовали представители власти, сферы ЖКХ, руководители компаний-операторов связи, банковских и аудиторских организаций, охранных и рекламных агентств, партнерской сети. Гости познакомились с уникальным продуктом для автоматизации ЖКХ, управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Основной принцип «Блокнот24» «Сложное сделать простым» был в полной мере реализован в работе над второй версией программного обеспечения. О возможностях системы собравшимся рассказал генеральный директор компании Юлиан Хакимов.

Новая версия программы упрощает работу управляющих организаций в жилищно-коммунальной сфере, автоматизируя взаимодействие компаний с жителями многоквартирных домов и ресурсоснабжающими организациями. «Блокнот24» – это комплексное ПО для УО, ТСЖ и РСО, а также возможность передать на аутсорс работу с должниками, юридическую деятельность компании, а также аварийно-диспетчерскую службу.

Теперь обучение сотрудников работе проходит за 15 минут — благодаря новому интерфейсу это не сложнее, чем пользоваться социальными сетями. Просто заводить заявки, отслеживать историю звонков, за пару кликов можно сформировать любые отчеты по деятельности УО, подрядчиков и РСО. Виртуальная АТС «Блокнот24» позволяет выводить на экран при звонке всю оперативную информацию о клиенте: ФИО, адрес, состояние лицевого счета, приборов учета, активные заявки.

– Мы единственные в России, у кого собственная виртуальная АТС интегрирована со всеми крупными операторами связи — Ростелекомом, Мегафоном, МТС, Билайном, Эр-Телекомом, ТТК, – заявил со сцены руководитель компании.

Отчетность, формируемую в программе, можно применить в качестве доказательства фактического объема выполненных работ и услуг. Используя эти данные, УО никогда не переплатит за невыполненный объем работы.
Также гендиректор «Блокнот24» Юлиан Хакимов рассказал о новинках ПО — модулях юридического консалтинга и диспетчерской службы ЖКХ на аутсорсе. Так, почти за месяц с момента запуска услуги юрконсалтинга к ней подключились 53 компании. А круглосуточная диспетчерская оказалась самым востребованным продуктом в сегменте мелких УО.

Безопасность серверов программного комплекса «Блокнот24» имеет класс защиты 3, что исключает возможность потери данных клиентов и обеспечивает бесперебойную работу пользователей. По словам IT-директора компании «Блокнот24» Тимура Зинатуллина, использование облачных сервисов экономит ресурсы на закупку и обслуживание оборудования. Физический доступ к последним предоставляется исключительно по пропускам сотрудников дата-центра и биометрическому ключу, а стандарты защиты уровня КС-2 и КС-3, используемые нашей компанией, несопоставимо надежней собственных серверов.
– Наш подход позволяет быть уверенным: что бы ни случилось, все данные сохранятся, – заверил присутствующих на презентации IT-директор Тимур Зинатуллин.

Директор компании «Блокнот24» по маркетингу Семен Гурьянов рассказал о стратегии развития компании. В своем выступлении он затронул проблему взаимодействия структур ЖКХ между собой и конечным потребителем, слабо ориентированного на бизнес-модель. Главный маркетолог компании пояснил, что проведенный в нескольких организациях аудит выявил огромный потенциал как существующих бизнес-процессов, так и скрытые резервы, которыми не пользуются УО. Он заявил о необходимости кооперации всех участников жилищно-коммунальной сферы для разработки кейсов, новых продуктов, инструментов и услуг.

После завершении презентации гости были приглашены на бизнес-обед, где продолжили обсуждение актуальной повестки дня для жилищно-коммунального хозяйства. Для дискуссии были предложены три темы: создание единой диспетчерской службы по РБ, услуги и технологии для рынка ЖКХ и конечного потребителя, система расчетов и приема платежей.

29.03.2019

Такая данная мера должна повысить дисциплину организаций, поставляющих воду, свет, газ и тепло. Соответствующие поправки в КоАП РФ предлагает внести зампредседателя Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Будуев
Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации оказывают услуги ненадлежащего качества, поставляя электричество с перебоями или чуть теплую воду вместо горячей.

Как сообщает «Парламентская газета», при этом штрафы за подобные нарушения невелики.

По мнению депутата, повысить дисциплину РСО может многократное повышение штрафов.

Согласно документу, в ч.2. статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях предлагается установить следующие меры ответственности. Должностные лица будут оштрафованы на 50-100 тыс. рублей или дисквалифицированы на срок до трех лет, а индивидуальные предприниматели и юрлица – на 250-300 тыс. рублей.

Ужесточение ответственности за нарушения позволит обеспечить качество поставляемых коммунальных ресурсов и привлечь к ответственности недобросовестных ресурсников, считают депутаты.

Разработанные поправки в КоАП уже согласованы Министерством строительства и ЖКХ. Предложенные изменения в законодательство уже поддержали власти Иркутской области, Бурятии, Забайкальского края и еще нескольких регионов. Законопроект поступит в Госдуму на следующей неделе.

28.03.2019

В Минэнерго подсчитали, что создание «умной» системы учета газа будет стоить 385 млрд рублей. Стоимость интеллектуального прибора учета составляет 11-15 тыс. рублей, обычного – 2-5 тыс. рублей. Затраты на установку «умных» счетчиков будут переложены на потребителей. Об этом сообщает Газета.Ru со ссылкой на «Известия».

Интеллектуальная система подразумевает установку в квартирах «умных» счетчиков, которые смогут удаленно передавать данные в газоснабжающие компании, а также приборов для обработки сведений в абонентских службах поставщиков газа. Это избавит абонентов от необходимости ежемесячной передачи показаний. Также благодаря новым приборам учета появится возможность дистанционного отключения должников.

Вместе с тем нововведение обернется рядом проблем: «умные» приборы учета более дорогостоящие, чем электросчетчики: стоимость счетчиков оценивается примерно в 11-15 тыс. рублей, также дорого обходятся их монтаж и установка. Также для обслуживания таких приборов учета нужен беспрепятственный доступ в дома.

Внедрение «умных» приборы учета газа повлечет за собой перекладывание затрат на потребителя. Так, расходы на счетчики могут включить в плату за снабженческо-сбытовые услуги, поступающую газоснабжающим организациям. Либо включить расходы на счетчики в тариф на транспортировку газа, направляемый газораспределительным организациям. В Минэнерго считают второй вариант более оптимальным.

Вместе с тем установка новых счетчиков повлечет за собой рост платежей на газ на 5-10%.

25.03.2019

Он будет размещен на сайте Госжилинспекции для того, чтобы люди могли выбрать самую старательную управляющую организацию.

Жители городов и райцентров Самарской области заполнят анкеты, в которых оценят оперативность исполнения заявок УО, текущий ремонт, а также поставят баллы за работу коммунальщиков с советом многоквартирного дома. Итоги опроса будут переданы в региональную Госжилинспекцию к началу апреля, а затем – составлен рейтинг управляющих организаций. Данные будут опубликованы на сайте ведомства, пишет издание «Российская газета».
На самарском рынке ЖКХ работают порядка 400 управляющих организаций. Для удобства выбора обслуживающей компании в 2018 году Госжилинспекция области впервые составила подобный рейтинг.