Новости в сфере ЖКХ

15.01.2019

Нарушение закона выявили в ходе прокурорской проверки, организованной ресурсоснабжающей организацией. В ходе подготовки к старту отопительного сезона управляющей организацией не были предприняты меры по проверки готовности узлов учета горячего водоснабжения и отопления в многоквартирных жилых домах, а также не были устранены выявленные неисправности.
По итогам проверки в отношении управляющей организации, нарушившей текущее законодательство, было возбуждено административное производство. На данный момент постановление суда в законную силу не вступило.

15.01.2019

В феврале 2017 года женщина получила травму ноги, поскользнувшись и упав на нерасчищенной от наледи тропинке.
После того, как ангарчанку выписали из больничного учреждения, она решила обратиться в городской суд с иском к управляющей компании. Об этом пишет интернет-портал baikal-info.ru.
На заседании представитель ответчика настаивал на отсутствии оснований для того, чтобы исковые требования были удовлетворены, ведь на момент произошедшего все работы по уборке придомовой территории были выполнены. Данное обстоятельство подтверждалось наряд-заказом.
Однако, как пояснили в суде, в имеющемся документе не уточнялось качество уборки и не говорилось о том, что на дорожке не было наледи.
Суд встал на сторону пострадавшей и постановил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 150 тыс. рублей.

14.01.2019

Произошедшая в Магнитогорске трагедия вновь обнажила проблему безопасного использования газа в жилых зданиях.
Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская предложила оснастить новостройки и прошедшие капитальный ремонт дома газовыми плитами с автоотключением в случае утечки, сообщают «Известия».
Ее инициативу одобрили в «Газпроме». А вот Минстрой считает необходимым увеличить содержание одорантов в газе, благодаря чему запах станет более заметным. Подобная мера, по мнению представителей ведомства, должна позволить выявлять утечку быстрее. В ближайшее время правительство рассмотрит «Дорожную карту» по повышению безопасности потребителей бытового газа.
Инициатором разработки изменений в законодательство, направленных на профилактику взрывов газа в многоквартирных домах, стала председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Депутат предложила оснастить новостройки и дома после капремонта газовыми плитами с термоэлектрической системой «газ-контроль», которая предотвратит поступление газа в случае, если пламя конфорки погаснет. По мнению парламентария, это поможет избежать утечек газа, которые впоследствии могут привести к взрыву.

14.01.2019

Компанию обязали вернуть оплаченные средства жителям.
Госжилинспекция установила, что в ведении управляющей организации до 26 декабря 2016 года находился один из жилых домов по улице Просвещения. По решению общего собрания собственников дом перешел в обслуживание другой компании. Но это не помешало первой управляющей организации выставлять квитанции жителям дома до апреля 2017 года. Таким образом люди получали одновременно по два бланка от разных компаний, пишет ural56.ru.
ГЖИ выдала управляющей организации предписание, требуя прекратить выставлять квитанции и вернуть денежные средства жителям. Неисполнение предписания для компании обернулось двумя штрафами на общую сумму 75 тыс. рублей.
Управляющая организация обратилась в Арбитраж Оренбургской области, признавший предписание незаконным. Тем не менее 18-й Арбитражный суд встал на сторону Госжилинспекции, посчитав, что раз в указанный период услуги по управлению домом оказывала новая компания, прежняя не имела права выставлять счета.
Предписание ГЖИ признали законным. Теперь управляющая организация обязана вернуть жителям деньги за четыре месяца.

14.01.2019

Об этом свидетельствуют данные, опубликованные Росстатом. Отмечается, что жилищные услуги подорожали на 3,2%, коммунальные – на 4,1%.
Холодное водоснабжение стало дороже 3 на 5%, водоотведение – на 5,7%, горячее водоснабжение – на 4,4, отопление – на 3,8%, газоснабжение – на 3%, электроснабжение – на 3,9%, сообщает Интерфакс-Недвижимость.
Оплата жилья в домах государственного и муниципального жилфондов повысилась на 4%, содержание и ремонт жилья для собственников в результате приватизации – на 3,6%, услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов управляющими организациями – на 3,1%.

11.01.2019

Госжилинспекция региона обнаружила в минувшем году свыше 400 нарушений при начислении платы. По результатам произведенного перерасчета жители Волгоградской области заплатили на 12 млн рублей меньше, пишет vlg-media.ru.

Инспекторы Госжилинспекции контролируют работу управляющих организаций. В прошлом году было проведено почти 10 тыс. проверок и выявлено 14,2 тыс. нарушений лицензионных требований. Возбуждено 3,4 тыс. административных дел, назначено штрафов на 43,2 млн рублей. К ответственности привлекли 1300 должностных лиц.

Впервые в России в Волгоградской области управляющая организация была лишена лицензии на работу по инициативе органа жилнадзора. Сейчас лицензий лишили уже 17 недобросоветстных УО.

Комментарий руководителя департамента юридического сопровождения «Блокнот24» Искандера Дуйсенова:

— К сожалению, не все управляющие организации и ТСЖ знают законодательство, регулирующее их деятельность, и ещё меньше соответствуют требованиям, которые к ним предъявляются. Как следствие — серьезные нарушения и потеря лицензии. Более того с 1 марта 2019 года вступает в силу Постановление Правительства №331. Теперь любое несоответствие требованиям данного нормативно-правового акта признаётся существенным и влечёт за собой штраф в размере 250 000 рублей. Для многих ТСЖ и небольших УО это будет катастрофой и, скорее всего, не из них смогут справиться с такими штрафными санкциями. Данное обстоятельство говорит только об одном: необходимо до 1 марта текущего года привести работу организации в соответствие с действующим законодательством РФ в области ЖКХ и текущими изменениями. Для максимального соответствия данным требованиям необходимо, чтобы аварийно-диспетчерская служба работала отлаженно и бесперебойно. Здесь не обойтись без использования современной CRM-системы, а также без юридически грамотно отлаженной работы.

Компания «Блокнот24» поможет организовать работу АДС с учетом законодательных изменений, а также  предлагает комплексное юридическое сопровождение вашего предприятия.

11.01.2019

В течение нескольких месяцев она не могла добиться получения реестра
собственников для смены компании.

Омичка обратилась в суд, потребовав от управляющей организации необходимые документы и компенсацию морального вреда, пишет «Омск-информ».

60-летняя пенсионерка пыталась получить реестр собственников, чтобы провести общее собрание собственников. По словам женщины, управляющая организация не раз
нарушала законы и не отвечала на письма.

Жительница Омска была вынуждена ездить в суд и прокуратуру, тратя на это свое время. Как
пояснили в суде, ей был причинен моральный вред: пожилую женщину стали
беспокоить головные боли, нарушения сна, повышенное давление. Она потребовала
взыскать с управляющей организации в ее пользу компенсацию морального вреда в
размере 20 тыс. рублей.

Суд пришел к выводу, что права пенсионерки, являющейся инициатором общего собрания, на предоставления реестра были нарушены. Правда, в компенсации морального вреда пожилой жительнице Омска отказали. Суд потребовал управляющую организацию предоставить нужные документы.

Комментарий руководителя департамента юридического сопровождения «Блокнот24» Искандера Дуйсенова:

— Суд пришёл к верному выводу об истребовании документов с ответчика, так как права истца нарушены, ведь управляющая организация не имела права игнорировать обращения гражданки. Возможно то, что суд отказал в удовлетворении компенсации морального вреда, тоже обоснованно. Недостаточно заявить о том, что появились головные боли, нарушение сна и повышения давления. Это еще необходимо доказать. Но и этого недостаточно. Нужно доказать причинно-следственную связь между появлением данных недугов и противоправными действиями ответчика. А это зачастую без грамотных советов квалифицированного юриста просто невозможно, так как граждане попросту не умеют собирать доказательства. Юридическая служба компании «Блокнот24» всегда может проконсультировать управляющую организацию или товарищество собственников жилья по возникающим в их деятельности вопросам и тому, как правильно наладить свою работу, чтобы предотвратить подобные ситуации. Помимо этого, данная ситуация может возникнуть, если компания не использует в своей работе современную CRM

10.01.2019

Дворы и крыши домов города убираются плохо, заявил на оперативном штабе замгубернатора Алексей Смирнов. Он пояснил, что проведение совещания было вызвано данным обстоятельством, сообщает Первое курское интернет-телевидение.
Замгубернатора считает, что заваленные снегом дворы, тротуары, кровли представляют угрозу для жизни людей.
Из 67 приглашенных управляющих организаций на мероприятии присутствовали только 27. Было решено, что все жилищно-коммунальные службы должны будут предоставлять акты о проделанной работы. Вместе с тем результаты уборки дворов, тротуаров и крыш домов будут фиксироваться на фото.

09.01.2019

Несколько ТСЖ и ЖСК опубликовали неполные сведения о своей работе.

В рамках контроля за соблюдением УО, ТСЖ и ЖСК требований, определенных стандартами раскрытия информации, выявила нарушения у организаций, управляющих многоквартирными домами в Санкт-Петербурге. Об этом сообщает издание spbdnevnik.ru.

Несколько организаций не в полном объеме раскрыли сведения на интернет-сайтах.  По итогам проверок им были выданы предписания об устранении нарушений до середины декабря 2018 года. По истечении срока Госжилинспекция проконтролировала исполнение предписания.

09.01.2019

Выяснилось, что одно из товариществ города установило дополнительную плату для потребителей. Тогда как плата за вывоз ТБО и техническое обслуживание лифта должна включаться в тариф на содержание общего имущества, пишет reporter34.ru.
Как пояснили в Роспотребнадзоре по Волгоградской области, должностное лицо ТСЖ было привлечено к административной ответственности. Ему предстоит выплатить штраф в размере 20 тысяч рублей.