Новости в сфере ЖКХ

06.09.2019

Инфраструктура с износом более 60%, по программе модернизации жилищно-коммунального ресурса, должна привлечь инвестиции в отрасль, заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев на Восточном экономическом форуме.

«Программу назвали «60 плюс» и на данный момент она находится на согласовании. Мы делаем акцент не столько на деньгах, сколько на технических решениях. Это позволит актуализировать системы ЖКХ и взглянуть на все под новым углом, в том числе и для инвесторов.», — сказал Министр.

На Восточном экономическом форуме Якушев заявил, что главным препятствием на пути привлечения частных инвесторов является тарифное регулирование. Министерство рассматривает варианты создания благоприятного инвестиционного климата в коммунальном секторе.

«Главная задача, в первую очередь — долгосрочное тарифное регулирование, и в этом вопросе уже сделано многое. второе — индексация тарифов, которая должна быть выше инфляции, чего не происходит, поэтому об никаких инвестициях говорить не приходится», — добавил Якушев.

Источник: «Центр муниципальной экономики. ЦНИС.» со ссылкой на РИА Недвижимость.

Вам может быть интересно:

05.09.2019

Уже этой осенью госдума рассмотрит ряд поправок к законам в коммунальной сфере. Об этом сообщает официальный сайт нижней палаты парламента.

На очереди стоит рассмотрение следующих вопросов:

  • — возможность формирования информации об объектах жилого фонда в рамках электронных паспортов и хранить эти данные в системе ГИС ЖКХ;
  • — стоит ли вводить единую квитанцию на все услуги жилищно-коммунального хозяйства;
  • — право собственников жилья проводить собрания в форме конференции с делегатами, избранными на срок от 3 до 7 лет;
  • — запрет на выделение микродолей в квартирах;
  • — запрет на выселение пожилых граждан из квартир отнесенных к специальному жилому фонду;
  • — сроки проведения капитального ремонта и возможность участия в нем органов местного самоуправления;
  • — смогут ли жители МКД оплачивать теплоснабжение по индивидуальному прибору учета, если у соседей такого счетчика нет;
  • — является ли обоснованным введение единых правил для всех собраний собственников МКД.

На данный момент на рассмотрении Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ находится 56 проектов федеральных законов.

Часть проектов уже была рассмотрена. Некоторые из них прошли первое и второе чтение. До конца этого года будет известно, как нововведения скажутся на качестве жизни россиян.

Источник: Портал ПроЖКХ.

Вам может быть интересно:

04.09.2019

Чтобы оценить доступность электроэнергии агентство рассчитало киловатт-часов, которые можно купить на среднемесячную зарплату россиян разных регионов во втором полугодии 2019 года. На этом соотношении был составлен рейтинг. Средняя стоимость электроэнергии по стране составила чуть более 4 руб за кВт/ч.

В ТОП-10 регионов вошли почти все федеральные округа. Это может говорить об отсутствии тесной географической корреляции, считают эксперты.

  • Первое место заняла Иркутская область — 1,1 руб за кВт/ч;
  • Второе место занял Ямало-Ненецкий автономный округ — 2,87 руб за кВт/ч;
  • Третье место занял Ханты-Мансийский автономный округ — 2,87 руб за кВт/ч.

«Эти регионы являются лидерами по доходам населения. В первой десятке рейтинга цены на электроэнергию ощутимо ниже среднероссийской», — считают эксперты.

Лидерами антирейтинга стали регионы с стоимостью электроэнергии выше среднероссийского показателя.

  • Ивановская область — 4,5 руб за кВт/ч;
  • Адыгея — 4,81 руб за кВт/ч;
  • Калмыкия — 4,81 руб за кВт/ч.

Посмотрите интерактивную карту на сайте РИА Новости.

Рейтинг регионов по доступности электроэнергии для населения

Источник: РИА Новости.

Вам может быть интересно:

03.09.2019

Одной из причин роста задолженности является низкое качество предоставления жилищно-коммунальных услуг. Чтобы решить эту проблему необходимо повысить ответственность ресурсоснабжающих организаций (РСО) за качество услуг, считает член Центрального штаба ОНФ, модер тематической площадки «Жилье и городская среда» Светлана Калинина. За первый квартал 2019 года долги россиян увеличились до 564,5 млрд.руб, по данным Минстроя. По сравнению с 2018 годом цифра возросла на 5,4%. А стоимость услуг ЖКХ повысилась на 5%. Самым «тяжелым» долгом для физических лиц стало теплоснабжение — 146,4 млрд.руб.

«Рост долгов по ЖКХ, в частности, обусловлен тем, что на сегодняшний день люди не получают качественных услуг, за которые они готовы платить. Нами был проведен федеральный рейд, в ходе которого выявили множество таких ситуаций. Я побывала в поселке Мичуринский Тамбовской области, деревне Марусино Новосибирской области, в Ростовской области. Там, например, из водопроводного крана течет вода со ржавчиной, вся коричневая, а плата взимается такая, будто там качественная питьевая вода. Много проблем и в теплоснабжении. Это не значит, что люди не должны платить. Необходимо чтобы компетентные органы своевременно реагировали и предъявляли поставщикам услуг соответствующие претензии», — подчеркнула Калинина.

По ее словам, Государственная жилищная инспекция крайне плохо реагирует на жалобы людей по поводу качества услуг ЖКХ. Прокуратура тоже бездействует по отношению к РСО и управляющим компаниям. Все это приводит к тому, что люди сами идут в суды для решения проблем, но из-за запутанной ответственности между РСО и управляющими организациями не находят защиты и просто отказываются далее платить за некачественные услуги.

«Тех, кто не принципиально не платит за услуги ЖКХ — не много. Основная часть долгов возникает из=за недовольства жителей. Поэтому Министерство ЖКХ и строительства вместе с Минэнерго надо позаботиться об повышении качества предоставляемых услуг. Помимо этого, РСО и управляющие компании должны сами, между собой, решать возникающие проблемы по поводу отопления: состояния труб и подготовки к зимнему сезону», — заключила Калинина.

Комментарий Блокнот24
Онлайн сервис для работы с должниками ЖКХ
Возможности:
  • — За 1 минуту составляйте списки должников для рассылки уведомлений или формирования заявок
  • — Рассылайте оповещения о задолженности в автоматическом режиме
  • — В пару кликов формируйте отчеты по проведенной работе с поэтапной детализацией
  • — Подготовка полного пакета документов в суд

* Оставьте заявку чтобы получить пробный доступ к сервису.

Источник: Сайт Общероссийский народный фонд.

Вам может быть интересно:

02.09.2019

Причиной роста задолженности за жилищно-коммунальные услуги у россиян во много связаны с недостатком культуры потребления ресурсов, заявил Максим Егоров, замминистра строительства и ЖКХ РФ. На сегодняшний день проблема задолженности за услуги ЖКХ огромна. Долги населения и организаций в сумме превышают триллион рублей.

«Первая причина возникновения долгов — мы с вами. Мы утратили культуру потребления ресурсов: много тратим на электро-, тепло- и водоснабжение. Из-за этого счета к нам, возможно, приходят слишком завышенными. Все зависит от нас, сколько мы ресурсы потребляем, столько и должны платить», — сказал он.

Если приводить аналогию с сотовой связью, то там при наличии задолженности перестают оказывать услуги. Егоров добавил, что данная тема под контролем на высшем уровне и надеется, что ситуация с долгами будет улучшаться.

Источник: Недвижимость РИА Новости.

Вам может быть интересно:

30.08.2019

Портал недвижимости domofond.ru составил рейтинг двухсот самых чистых и самых грязных городов России. В опросе приняли участие более 90 тысяч человек. Чаще всего Россияне оценивали чистоту улиц и дворов в местах их проживания.

Участники опроса должны были оценить утверждение «В моем городе достаточно зелени и чистый свежий воздух» по шкале от 1 до 10, где 1 означает «полностью не согласен», а 10 — «полностью согласен». Средняя оценка составила 6,6 баллов из максимальных 10. С 2016 года только раз, в 2018 году балл снизился на 0,1 до 6,5. Общероссийский рейтинг не претерпел больших изменений, но в ряде регионов ситуация заметно изменилась в лучшую сторону.

Экологический рейтинг 200 городов России (по оценкам местных жителей)

Источник: Продажа и аренда недвижимости Domofond.ru.

Вам может быть интересно:

29.08.2019

Организация и проведение торгов, собственники жилья не проявляют активности, нет никакого контроля с их стороны — кратко об основных проблемах капремонта в регионах России.

Системе капремонта МКД уже шесть. Не смотря на внушительный возраст, в большинстве регионов система до сих пор не отлажена, а жильцы часто выражают недовольство качеством исполнения. Ответить на эти вопросы попытались на специальной конференции, которая прошла в середине августа в Сочи.

На конференции присутствовали представители региональных операторов из фондов по капремонту из 40 субъектов, представители Минстроя, Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и региональных властей.

Проблема №1: в регионах не планируют

Нет одного из важных этапов капремонта — краткосрочной (годовой) программы. Как правило, в идеале, план необходимо формировать за год до начала его реализации. Но по ходу составления программы часто вносятся множество изменений, дома то вносят в нее, то исключаются. Нет представления об объемах и сроках работ. Между участниками реализации нет взаимодействия.

Проблема №2: неправильная организация капремонта

Прежде чем приступить к реализации капремонта, необходимо чтобы собственники жилья в МКД получили уведомление, согласились с планом, внесли корректировки при необходимости, согласовать все это с оператором и провести общее собрание собственников. Только после этого оператор программы может приступать к организации капремонта — проведения конкурса на проектирование, выбор подрядчика, закупки и т.д.

«Работы организуются не правильно. Часто решения принимаются когда сроки уже «горят». Некоторые этапы объединяют, в то время как их нужно проводить раздельно. Например, проводятся объединенные торги, когда проектные работы совмещаются со стройкой», — отметил Павел Сысоев, заместитель исполнительного директора Ассоциации региональных операторов капитального ремонта МКД.

Проблема №3: нарушения при закупках

По данным ФАС России:

  • — в 2018 году была рассмотрена 591 жалоба на осуществление закупок. Было вынесено 129 предписаний;
  • — в 2017 году рассмотрели 469 жалоб и вынесено 121 предписание.

Проблема №3: дефицит квалифицированных подрядчиков

Такая проблема наблюдается во многих регионах. В среднем по России на один аукцион приходится 1,6 заявок от подрядчика, приводят статистику в «РТС-Тендер».

«Кардинально разный уровень конкуренции — в каких-то регионах участников аукциона больше десятка, а где-то и одного разыскать проблематично», — пояснил Баранов.

«Нет конкуренции, средства расходуются неэффективно» — добавил он.

Проблема №4: цифровизация и прозрачность

Первый шаг к цифровизации процессов в капремонте уже сделан, но теперь надо сделать второй — начать администрирование контрактов в электронной форме. «На данный момент после завершения торгов заключается контракт, а потом все опять возвращается на бумагу — здесь начинаются проблемы: сроки срываются, непрозрачность, сложно регулировать исполнение контракта», — пояснил Лишенков из «РТС-Тендера».

Проблема №5: низкая активность собственников

Другая проблема при реализации капремонта домов — низкая активность собственников. С их стороны почти нет контроля. В тех регионах, где собственники проявляют активность получается добиться качественного ремонта дома. Обратной стороной бывают злоупотребления с их стороны — шантажируют подрядчиков, вымогают деньги за прием работ, отметил Сысоев.

«Чтобы усилить инициативу собственников рассматривается вариант наложения на них чуть больше ответственности. Там где взносы за капремонт будут превышать минимальный взнос, будут проводиться дополнительные работы — утепление фасадов или установку более дорогих лифтов. На повестке стоит возможность предоставления кредитов на такие дополнительные работы», — предложил Сысоев.

Источник: РБК Недвижимость.

Вам может быть интересно:

28.08.2019

Омский государственный технический университет (ОмГТУ) станет первым вузом в Омской области, где будут вести подготовку специалистов по направлению «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура».

«В регионе очень не просто поддерживать коммунальное хозяйство на должном уровне и обслуживать жилой фонд. В Омская область насчитывает 230 управляющих компаний и 274 товарищества собственников жилья. Новая специальность будет направлена на решение актуальных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства, возникающих в области правоотношений между ресурсными и управляющими организациями, а также управляющими организациями и собственниками жилья», — сообщила заведующая кафедрой «Государственное, муниципальное управление и таможенное дело» Ольга Кузнецова.

На договорной основе уже зачислены первые бакалавры на очную и заочную формы обучения. Предполагается, что инфраструктура университете позволит учащимся на практике применять полученные знания и заниматься научными разработками.

Источник: ИА REGNUM.

Вам может быть интересно:

27.08.2019

Фонды коммунальной инфраструктуры деградируют быстрее роста тарифов. По официальным данным сейчас от 30 до 45% жилищно-коммунальной инфраструктуры нуждается в модернизации, а по оценкам экспертов — от 60 до 70%.

Недавний опрос Левада-Центра показал, что граждане недовольны состоянием коммунальной инфраструктуры в домах. Главной проблемой, по результатам голосования, стали «плохая вода» (воняет хлоркой, мутная, ржавая) — 18% респондентов. Второй по значимости проблемой отметили перебои в водоснабжении — 15%. Необходимость косметического ремонта отметили 18% россиян, а капитального ремонта — 16%.

Необходимо заменить около 45% уличной водопроводной сети, более 44% уличной канализационной сети и почти 30% тепловых и паровых сетей, приводит данные Росстат. Даже в середине 90-х ситуация была в два раза лучше. Потери на теплоснабжении по стране 12,5% от подачи тепла. За последние несколько десятилетий это максимальное значение. В 1995 году эта цифра не достигала и 5%.

Эксперты приводят куда более удручающие оценки, чем официальные — от 60 до 70% сетей водо- и теплоснабжения, водоотведения в России нуждаются в срочной реконструкции. Без принятие кардинальных мер, их доля будет расти — сообщил «НГ» доцент Российского экономического университета Алексей Яшин. Сейчас скорость реконструкции инфраструктуры ЖКХ не успевает за степенью изнашиваемости.

«Число аварий по итогам отопительного сезона 2018/19 снизилось на 10% по отношению к 2917/18, сообщил глава Минстроя Владимир Якушев. Если сравнивать с 90-мы годами, то число аварий снизилось в разы. Но, это скорее свидетельство не сколько улучшения ситуации в отрасли, сколько попытки решить проблему по мере поступления. Большая часть коммунальной структуры была построена еще в советские времена, а друга в 90-е. Низкое качество строительства и материалов, как следствие — высокий износ.» — сообщил замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

Стратегию развития ЖКХ тоже кардинально пересмотрят и синхронизируют с нацпроектами. Минстрой провел анализ сложившейся ситуации и видит, что необходимо предпринять для развития инвестиционного потенциала отрасли и упрощения правил работы на рынке.

Источник: Новости Рамблер.

Вам может быть интересно:

26.08.2019

У Петербургской управляющей компании «Доверие» был арестован автомобиль за долг в размере 200 млн. рублей перед ГУП «ТЭК СПБ». Это крупнейший арест за последнее время, отметили эксперты. Энергетики усиленно работают с проблемой неплательщиков.

В обслуживании УК «Доверие» находится более 90 многоквартирных домов в Невском и Пушкинском районах. Помимо этого еще около 30 домов в Ленинградской области. УК состоит во всероссийском многопрофильном холдинге — ПАО «ГИТ». В холдинг так же входят ООО «УК «Невская»», ООО «УО «Профсервис»», ООО «УК Евротракт».

Судебные приставы оценили арестованное имущество в 1,2 млн. рублей. Генеральный директор УК был предупрежден, что в случае непогашения задолженности авто будет реализовано в счет долга. Сегодня ГИТ является крупнейшей частной компанией в сфере управления недвижимостью в Северо-Западном регионе. Управляющие компании входящие в этот холдинг задолжали за теплоснабжение более 727 млн. рублей.

«Как правило арест чаще всего накладывается на имущество без права свободного распоряжения, но при этом УК имеет право пользования. Отчуждать и передавать третьим лицам нельзя, а вот использовать можно.» — говорит директор Фонда развития права и медиации ТЭК Александр Пахомов.

«Применение обеспечительных мер в отношении УК за долги перед РСО не редкость. Но это не способствует повышению платежной дисциплины, поэтому сейчас формируется принципиально новая практика.» — добавил он.

В марте 2019 года в Москве, через суд, впервые было арестовано имущество собственника УК за задолженность перед МОЭК. В июле этого же года ГУП «ТЭК» привлекло к субсидиарной ответственности руководителя ООО «Петерпайа-Инжениринг» Антона Басова за нарушение сроков выполнения работ. Постановлением суда с него было взыскано более 100 млн. рублей в пользу предприятия и других кредиторов.

Источник: Издательский дом КоммерсантЪ.

Вам может быть интересно: