Новости в сфере ЖКХ

06.05.2019

Соответствующий законопроект Госдума рассмотрит во втором чтении в мае.

Предполагается, что для организаций в жилищно-коммунальной сфере будут установлены особые требования по использованию контрольно-кассовых аппаратов. Данное нововведение направлено на снижение издержек и максимальной упрощение процедуры администрирования для компаний и ИП, применяющих контрольно-кассовую технику. Об этом пишет «Парламентская газета».

Стоит отметить, что покупатели или клиенты, считав код, смогут получить электронный чек. Также с этой целью они смогут воспользоваться специальным информационным сервисом. Распечатанный документ приравнивается к выданному на руки.

Для организации жилищно-коммунального хозяйства будут определены особые требования, касающиеся применения контрольно-кассовых аппаратов. Так, вместо выдачи чека будет разрешена печать его отдельных реквизитов в квитанции за следующий месяц, направляемой плательщику.

26.04.2019

24-25 апреля в Конгресс-холле «Торатау» прошел Республиканский форум «Управдом». На площадке мероприятия была организована выставка инновационных технологий и решений в ЖКХ и благоустройстве территорий.

В тесном сотрудничестве с давним партнером – компанией «Ростелеком» – «Блокнот24» представил инновационные программные решения, среди которых особую оценку получили «Личный кабинет жителя» и Единая дежурно-диспетчерская служба, интегрированная со службой «112» и государственными банками данных (Росреестром, ГИС ЖКХ и др.), с помощью которой любой житель республики по единому короткому номеру сможет подать заявку, либо обращение в любую управляющую компанию, РСО или другим участникам сферы ЖКХ. При этом заявка будет передана в работу непосредственному исполнителю менее чем за минуту, а интеграция со службой «112» позволяет значительно ускорить отработку регламентов при ЧС.

Проект «Личный кабинет жителя» (mkdrb.ru) уже запущен в республике и им активно пользуются более 30 тысяч человек. Многофункциональный сервис для решения повседневных вопросов ЖКХ позволяет наладить всестороннюю оперативную связь между УК, жителями, администрацией и прочими участниками ЖКХ. На текущий момент в «Личном кабинете жителя» подано свыше 40 тыс. заявок и обращений. Также в систему сервиса заложены современные маркетинговые инструменты, которые позволяют управляющим компаниям расширить спектр оказываемых услуг и получить новые источники дохода без затрат.

Также высокую оценку получил один из новых проектов компании «Блокнот24», который мы оставим в секрете до предстоящего обсуждения с администрацией Уфы.

17.04.2019

Законопроект поддержали в Минстрое и Федеральной службе судебных приставов. Документ вносит ряд поправок в Жилищный кодекс РФ.

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, который запрещает передачу коллекторам права на работу с задолженностями россиян по ЖКУ. Документ инициировала группа депутатов во главе с вице-спикером Госдумы Ириной Яровой. Об этом сообщает ТАСС.

Законопроект устанавливает прямой запрет за уступку требования по взысканию просроченной задолженности граждан по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Это не касается случаев, когда речь идет об уступке прав профессиональным участникам рынка ЖКХ – управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, иному потребительскому кооперативу либо ресурсоснабжающей организации.

В пояснительной записке говорится, что передача долгов россиян организациям, не являющимся участниками рынка ЖКХ, «приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и законных интересов граждан».
По словам члена комитета по финансовому рынку Дмитрия Скриванова, данные изменения должны помочь исключить из жизни такое явление, как коллекторы.
– Это, конечно, не единственная сфера, где они есть, но долги за ЖКХ часто оказываются у каких-то непонятных фирм, а потом мы видим в новостях подожженные квартиры, покалеченных людей и прочие ужасы. С другой стороны, к этой поправке надо подходить очень аккуратно. Количество долгов по ЖКХ у нас и так огромное и, что хуже всего, ими почти не занимаются – дела возбуждают в последнюю очередь. Страдают здесь, во-первых, ресурсоснабжающие организации, а во-вторых, что ее хуже — добросовестные плательщики, – отметил он.

16.04.2019

Полностью перешли на прямые расчеты жители Белгородской области, Еврейской автономной области, Ямало-Ненецкого автономного округа, Дагестана, Северной Осетии и Тывы. Такие сведения содержатся в справочной информации, подготовленной к заседанию экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Об этом сообщает ТАСС.

Также полностью на прямые расчеты с поставщиками электроэнергии перешли жители Брянской и Вологодской областей, Севастополя и Республики Алтай, по обращению с ТКО – Курской области и Забайкальского края, по холодной воде – Кабардино-Балкарской Республики. Кроме того, еще в 20 российских регионах осуществлен полный переход на договоры по поставке газа.

Напомним, потребители могут заключать соглашения без участия управляющей организации. Закон о переходе на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг был подписан 3 апреля 2018 года. Теперь жители многоквартирного дома могут на общем собрании собственников жилья решить перейти на прямые договоры с РСО, регоператором по обращению с ТКО.
В свою очередь поставщики услуг имеют право в одностороннем порядке отказаться от договора на обеспечение коммунальными услугами и перейти на прямые договоры с жителями, если управляющие организации имеют задолженность в размере свыше двух среднемесячных объемов.

16.04.2019

Парламентарии внесли в Госдуму законопроект, который ограничивает ответственность за нарушение порядка размещения сведений в информационной системе до 1 июля 2021 года. Документ опубликован в четверг в электронной базе нижней палаты парламента.

Сейчас непредоставление информации в ГИС ЖКХ грозит штрафом в размере от 10 тыс. рублей.

Как пишет «Парламентская газета», в пояснительной записке говорится, что к депутатам Госдумы неоднократно обращаются советы МКД с вопросом о штрафных санкциях за неразмещение сведений в системе, если подобное решение принято общим собранием дома.

Вместе с тем авторы законопроекта подчеркивают, что в ТСЖ единственный источник финансирования являются средства собственников. Оплачивать административные штрафы приходится из средств на содержание и ремонт общего имущества.

Также информация об административной ответственности и штрафных санкциях стала поступать от управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Однако в пояснительной записке к документу говорится, что размещение сведений в ГИС ЖКХ сейчас проблематично из-за технической неподготовленности системы к работе.

Законопроект приостанавливает действие ст. 13.19.1 КоАП РФ. Сохраняется административная ответственность должностных лиц федерального органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, органа исполнительной власти субъекта РФ, органов госжилнадзора и муниципального жилищного контроля, оператора ГИС ЖКХ.

Законопроект приостанавливает административную ответственность за неразмещение информации в ГИС администратором ОСС в МКД, ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления. Вместе с тем лица, управляющие МКД, ответственность которых предусмотрена ч. 2 и 3 ст. 13.19.2 КоАП РФ, несут ответственность за неразмещение сведений, указанных ч. 101 ст. 161 и ст. 198 Жилищного кодекса РФ.

Также предлагается определить объем сведений, которые должны быть размещены в ГИС ЖКХ.

12.04.2019

Таковы данные рейтинга, подготовленного НП «ЖКХ Контроль» по итогам первого квартала 2019 года.

Как сообщает «Российская газета», жалоб за начисленную плату за ЖКУ поступило меньше, чем в прошлом году. И это несмотря на то, что с 1 января этого года во всех регионах страны выросли тарифы, заметила директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Заметно реже россияне стали обращаться с жалобами на качество коммунальных услуг, что, скорее всего, связано с уменьшением аварийности на теплосетях на 10%. А вот количество жалоб по благоустройству придомовых территорий, напротив, выросло.

Граждане стали массово обращаться по вопросам, касающимся перехода на новую систему обращения с ТКО. Нововведение вызвало немало вопросов. Больше всего россиян возмутили отсутствие возможности получить консультацию и плохая работа колл-центров – чаще всего на это жаловались жители Московской, Орловской, Псковской, Тверской и Ульяновской областей, Пермского края.

Жителей ряда российских регионов смутили нормативы накопления ТКО, вызвавшие немало сомнений. В частности, у жителей сельской местности нет понимания того, как рассчитывать норматив, ведь они самостоятельно перерабатывают и утилизируют часть отходов.

Пожаловались россияне и на двойные платежи за вывоз мусора. Многие управляющие организации проигнорировали новые требования: при переходе на новую систему обращения с отходами плата за содержание общего имущества дома должна быть уменьшена на ту же сумму, которая указана в строке «Плата за ТКО». Однако некоторые участники опроса отметили, что плата, напротив, увеличилась.

11.04.2019

Товарищество провело ежегодную корректировку платы не в полном объеме. С жалобой в Госжилинспекцию обратился один жителей многоквартирного дома, обслуживаемого ТСЖ.

Инспекторы ГЖИ провели проверку и выяснили, что ТСЖ не воспользовалось формулой, установленной правилами предоставления коммунальных услуг. Надзорное ведомство выдало компании предписание о проведении перерасчета в течение месяца. Как сообщает Интерфакс, точная сумма корректировки составила свыше 750 тыс. рублей.

Помимо этого, Госжилинспекция выявила, что платежные документы ТСЖ не соответствовали требованиям жилищного законодательства. Ведомство распорядилось также об устранении этого предписания.

10.04.2019

Документ внесла в Госдуму группа депутатов от «Справедливой России», возглавляемая Сергеем Мироновым.

В законопроекте отмечается, что это не коснется оплаты наличными деньгами, а также применения банковских карт или электронных кошельков, если покупатель взаимодействует с пользователем контрольно-кассовой техники (ККС). Об этом пишет «Парламентская газета».

Согласно закону, организации и индивидуальные предприниматели должны применять ККС при ведении расчетов. Для сферы жилищно-коммунального хозяйства отсрочили применение закона до 1 июля 2019 года.
По мнению авторов законопроекта, использование ККТ в сфере ЖКХ вызывает ряд проблем: отсутствие возможности отправки кассового чека, если нет информации о плательщике; невозможность передачи кассового чека в электронной форме или в бумажном виде вместе с товаром.

Разработчики считают, что применение данного закона для жилищно-коммунального хозяйства повлечет за собой рост платы за коммунальные услуги и жилое помещение. По их мнению, это произойдет потому, что траты на закупку контрольно-кассового оборудования, программного обеспечения, найм дополнительного персонала, рассылку сообщений будут включены в ставки и тарифы.

09.04.2019

Соответствующий законопроект внесла в Госдуму «Справедливая Россия». Как пишет «Парламентская газета», поправки предлагается внести в статьи 26 и 157 Жилищного кодекса и статью 14 Федерального закона «О теплоснабжении».
Если изменения вступят в законную силу, при отсутствии в технической документации на МКД указаний на размещение в помещениях приборов отопления, объем услуги будет признан равным нулю. Кроме того, данная норма будет касаться и тех случаев, когда, согласно схеме теплоснабжения, в доме применяются индивидуальные квартирные обогреватели.

Депутаты предложили освободить жителей многоквартирных домов от одновременной платы за отопление на основании показаний приборов учета на собственном генераторе теплоэнергии и на основании показаний общедомового счетчика.

Как отметила глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, данные изменения касаются не только жителей небольших населенных пунктов, но и тех граждан, в квартирах которых оборудована горизонтальная разводка систем отопления.

Также предлагается ввести запрет на переустройство и перепланировку помещений, изменяющие внутридомовую систему теплоснабжения.

08.04.2019

Планируется разработка мер, устанавливающих «эталонный» принцип формирования тарифов, а также введения долгосрочных тарифов (5-10 лет). Об этом сообщили в пресс-службе зампредседателя правительства РФ Виталия Мутко, пишет Интерфакс.

Соответствующее решение было принято на совещании по вопросам тарифного регулирования в энергетике и ЖКХ. Помимо этого, участники совещания говорили об усилении роли Федеральной антимонопольной службы в контроле за решениями, которые принимаются в субъектах страны. В том числе включая механизм согласования ФАС роста платежей, если установленный правительством уровень был превышен.

По мнению главы Минстроя Владимира Якушева, чтобы сформировать «эталонные» тарифы, нужно сформировать типовые технологические карты, единые требования по раздельному учету расходов в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также проанализировать данные по экономическим результатам работы организаций.
Зампредседателя правительства Виталий Мутко отметил необходимость сбалансирования платы за коммунальные услуги, опираясь на такие факторы, как используемые технологии, рельеф местности, состояние инфраструктуры, рыночные цены.

– Через две недели мы вернемся к вопросу эталонных тарифов в сфере водо- и теплоснабжения, чтобы заслушать предложения Минэкономразвития по части наработок, –пояснил он.